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名城研究团队

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  • 12/06/2017
    新税收政策预计引2.4万 …
    新州最近颁布的印花税减免政策,一定程度上缓解了首次置业者的住房可负担性问题。据政府预计,这一系列举措将为首次置业者最高省下$34,360。

    有专家表示,新政策会支持大量首次置业者入市购房。而据政府预计,该人数将达到2.4万人。而在新州仍缺10万套住房供应的情况下,房价势必会被进一步逼高。 [ Read More ]

  • 08/06/2017
    留学生带来224亿收入, …
    据澳大利亚联邦教育部近日公布的数据显示,较去年同期,今年第一季度澳洲海外留学生人数增长15%。其中中国学生的数量增幅最高(17%),在全部留学生中所占比例也达到最高(30%)。

    作为全球最热门的留学目的地之一,澳洲的留学生数量与日俱增。海外留学生为澳洲带来224亿澳元经济效益,其中仅高等教育领域就产生了150亿元的经济效益。 [ Read More ]

  • 07/06/2017
    澳零售业销售走高,家庭经 …
    澳洲统计局(ABS)数据显示,澳洲几乎所有主要零售业销售均呈增长态势。经季节性调整,4月份澳洲零售业销售上涨1%,高于此前预测的0.3%增幅。

    而澳新银行ANZ最新出具的报告显示,在截至5月28日的一周内,消费者信心指数连续第二周出现上涨,涨幅为1.5%,达到112.2点。其中,家庭对当前经济状况的信心处在7周以来最高水平。 [ Read More ]

  • 05/06/2017
    悉尼6月二手房拍卖走势继 …
    上周末,悉尼二手房拍卖为6月市场强势开场。挂牌量789套,清盘率74.3%,中位价达到131.4万澳元,与去年同期相比,增长9.5%!

    悉尼房市正处于交易的黄金时间。2017年以来,悉尼二手房拍卖挂牌总量高达13,265套,比去年同期高出29.5%。 [ Read More ]

  • 02/06/2017
    房产成“限量版”,房价势 …
    截至四月底的12个月内,全澳独立屋审批量为114,773套, 是自2014年7月以来的新低。

    虽然政府一再声明要提高住房供应量,但严谨而缓慢的批准流程导致住房供应始终赶不上人口增速。房子成了“限量版”,这势必会令房价进一步抬高。 [ Read More ]

  • 31/05/2017
    SQM创始人预测悉尼房价 …
    据权威分析公司SQM公布的数据,截止上周二,悉尼房价在过去十二个月内上涨17.1%。

    SQM创始人Louis Christopher预测,在经济稳定,利率不变情况下,悉尼房市今年年增长率将达11%~16%;如果利率降低25百分点,悉尼房市将飙升13%~18%;即使利率上扬25百分点,悉尼房市仍将涨8%~13%。 [ Read More ]

  • 30/05/2017
    澳房月租金与还款额仅相差 …
    据Domain报道,澳洲租户平均每月租金为1400澳元,而贷款者平均每月需偿还贷款1467澳元。每月房租和还款额仅相差67澳元。

    金融对比网站Finder的发言人Bessie Hassan表示,置业所需偿还的贷款并没有比租房贵很多,而且还能拥有自己的物业。 [ Read More ]

  • 29/05/2017
    储蓄利率跌至历史低位,置 …
    据报道,目前澳洲银行几乎所有储蓄账户类型的利率跌至历史低位,(定期储蓄、网上储蓄账户和红利储蓄账户的利率仅有10年前的三分之一左右)-saving return,市场预期相关利率近期内不会上升。

    低利率意味着储蓄无法成为家庭及个人理财的最优方式,而投资成本的相应下降使得置业成为此阶段投资理财的上佳选择。 [ Read More ]

  • 28/05/2017
    悉尼一年人口暴涨8万,房 …
    据澳洲统计局ABS公布最新数据,截止 2016年6月30日,悉尼人口达到5,005,400人,仅仅去年一年,人口就暴涨82,800人!

    SGS经济和计划咨询公司的经济学家Terry Rawnsley表示,悉尼人口增长的最大原因是城市整体的健康经济增长。

    另外,去年净海外移民增长达到182,165人,其中大多数人都涌入悉尼等首府城市,这也导致悉尼房屋始终处于极度短缺的状态。根据澳洲房屋委员会的报告显示,悉尼新房仅一年就短缺2.5万套,专家预测到2024年,悉尼住宅短缺近20万套。 [ Read More ]

  • 26/05/2017
    五月拍卖高调收尾,挂牌量 …
    上周末,悉尼76%的清盘率给五月的二手房拍卖市场画上圆满句号。

    挂牌量与上周相近,达836套,比去年同期的601套高出200多套。清盘率维持在高位76%。中位价达129万澳元。 [ Read More ]